Os impactos do aumento da taxa Selic nos empreendimentos econômicos

 

Elevação da taxa pode prejudicar quem deseja comprar imóveis agora

Depois de ficar praticamente todo o ano de 2020 com sua menor média na série histórica - apenas 2% ao ano -, a taxa Selic sofreu um aumento para 2,75% no último mês de março. A expectativa era de que o aumento fosse de apenas 0,5 ponto porcentual, mas devido à inflação, a elevação foi maior.

Com a taxa Selic baixa, o setor imobiliário conseguiu se manter estável e teve bons resultados durante o ano passado, mesmo diante da pandemia e da crise econômica no país, mas com esse aumento o cenário pode mudar, principalmente em empreendimentos do segmento econômico.

"Com essa elevação, as parcelas de empréstimos e financiamentos também aumentam, o que diminuiu o poder de compra das pessoas. Provavelmente o setor de construção civil, em especial de empreendimentos econômicos enquadrados no programa Casa Verde e Amarela (antigo MCMV), será afetado, pois os potenciais compradores vão temer comprar imóveis neste momento" explica Dante Seferian, CEO da Danpris, construtora da Grande São Paulo focada em empreendimentos econômicos de médio e alto padrão.

Os prédios da Danpris estão em áreas próximas aos principais centros de comércio com supermercados, hospitais, shoppings, escolas e transporte, e ainda possuem espaços compartilhados como academias, piscinas, quadras, churrasqueiras, entre outros. A construtora ainda prevê para os próximos prédios espaços delivery, inclusive com guarda-entregas refrigerados, itens conhecidos nos empreendimentos de médio e alto padrão, e pouco vistos no segmento Casa Verde e Amarela.

Para ajudar a movimentar a economia nesse momento e realizar o sonho da casa própria, a Danpris oferece descontos na venda das unidades e está promovendo a campanha "Documentação grátis" desde o ano passado, o que garante uma economia para o consumidor de aproximadamente 3%.

"Estamos com essas ações promocionais para facilitar a compra para os clientes desde abril de 2020, deu certo, continuamos com boas vendas. E agora com a Selic um pouco mais alta, continuaremos com as promoções porque entendemos que o período é delicado para o cliente. Os imóveis custam em média de R$ 200 mil e R$ 250 mil, estão enquadrados no Casa Verde e Amarela e, apenas, com a campanha "Documentação grátis", o comprador consegue economizar de R$ 6 mil a R$ 8 mil. Um ponto importante essa economia para quem está procurando imóveis neste momento" finaliza Dante.

Sobre a Danpris

A Danpris Construções e Empreendimentos Imobiliários atua há 40 anos no mercado. A empresa, fundada por Pedro Avedis Seferian, iniciou as atividades construindo empreendimentos comerciais e residenciais, focando em condomínios fechados de residência, loteamentos e também em edifícios comerciais.

UNIARAXÁ INFORMA:

 

LINK UNIARAXÁ : https://site.uniaraxa.edu.br/

Aumento do número de diagnósticos e óbitos por Covid-19 em MG: entenda como chegamos à onda roxa

 

Minas Gerais respira uma onda roxa provocada por mais um surto de Covid-19 no Estado. Os dados da Secretaria de Estado de Saúde provam que a situação é calamitosa. Entre o início da pandemia, em março do ano passado, e o último dia 31 de março, Minas Gerais contabilizou 1.124.000 casos confirmados de Covid-19. De lá pra cá, foram mais de 24.300 mortes, enquanto outros 94 mil casos ainda estão sob acompanhamento.

Só em Belo Horizonte já são 141 mil pessoas contaminadas, das quais mais de 3.200 foram a óbito. Não bastassem os números alarmantes, é perceptível, nos números da Secretaria, a elevação do número de contaminações por Coronavírus de janeiro pra cá, alcançando recordes sucessivos de casos confirmados por dia e também de óbitos.

Até o início de março, os maiores picos de novos casos registrados em um único dia desde o início da pandemia foram nos dias 23/12 (6.519 novos casos), 22/01 (9.593) e 4 de fevereiro (10.052 casos). Mas somente em março, todos esses números foram superados nove vezes, com um pico de 14.062 casos registrados em um único dia (em 26/03).

O dia em que houve maior quantidade de notificações de óbitos desde o início da crise sanitária foi em 27/03, com 479 mortes em todo o Estado – 19,87% do total registrado até agora.

O administrador e gestor comercial da You Saúde, Lucas Vilela, considera que a explosão de novos casos verificados a partir do mês de março justifica a decisão do Governo de Minas de decretar a onda roxa.

“Não há dúvidas de que são muitos casos de Covid-19, mas é possível notar uma curva ascendente desde o começo do ano, que eclodiu com números bem preocupantes agora, no mês de março”, avalia Villela. “É preciso redobrar os cuidados para diminuir essa elevação e não provocar um colapso na saúde no Estado. Não há capacidade física nem pessoal para administrar o atendimento de tantos pacientes ao mesmo tempo, e isso tem impacto direto no número de novos casos e na quantidade de mortes”, sentencia.

 

Pesquisadores da ESET descobrem novo trojan bancário que afeta usuários corporativos no Brasil

 

Pesquisadores da ESET, empresa líder em detecção proativa de ameaças, descobriram um novo trojan bancário que tem como alvo os usuários corporativos no Brasil. Nomeado pelos pesquisadores como Janeleiro, o trojan está ativo desde, pelo menos, 2019 em muitos setores, incluindo engenharia, saúde, varejo, indústria, finanças, transporte e instituições governamentais.

De acordo com a pesquisa, o Janeleiro tenta enganar suas vítimas com janelas pop-up projetadas para se parecerem com os sites de alguns dos maiores bancos do Brasil. Depois disso, ele faz com que as vítimas do malware insiram suas credenciais bancárias e informações pessoais. O Janeleiro capaz de controlar janelas na tela, coletar informações sobre elas, matar chrome.exe (Google Chrome), fazer captura de tela, bem como controlar teclas de keylogging, movimentos do mouse, e pode sequestrar a área de transferência para alterar endereços de bitcoin com os de criminosos em tempo real.

Ao longo dos dois últimos anos, a ESET conduziu uma série de investigações sobre famílias proeminentes de trojans bancários visando a América Latina. O Janeleiro segue exatamente o mesmo plano para a implementação central dessa técnica como algumas das famílias de malware mais proeminentes que visam a região: Casbaneiro, Grandoreiro, Mekotio, Amavaldo e Vadokrist, entre outros. No entanto, ele se diferencia dessas famílias de várias maneiras, como na linguagem de codificação, por exemplo. Seguindo o blueprint, os trojans bancários no Brasil são todos codificados na mesma linguagem de programação, a Delphi. O Janeleiro é o primeiro visto no Brasil a ser codificado em .NET. Outros recursos distintos do malware incluem: ausência de ofuscação, ausência de criptografia customizada e ausência de defesas contra softwares de segurança dos dispositivos afetados.

A maioria dos comandos do Janeleiro são para o controle de janelas, mouse e teclado, e suas falsas janelas pop-up. “A natureza de um ataque de Janeleiro não é caracterizada por suas capacidades de automação, mas sim pela abordagem prática: em muitos casos, o operador deve ajustar as janelas pop-up por meio de comandos executados em tempo real”, diz o pesquisador da ESET Facundo Muñoz , que descobriu o Janeleiro.

“Parece que o trojan bancário estava em desenvolvimento já em 2018 e, em 2020, melhorou seu processamento de comando para dar ao operador melhor controle durante o ataque”, acrescenta Muñoz, que continua: “O caráter experimental do Janeleiro indo e vindo entre versões diferentes revela um ator de ameaça que ainda está tentando encontrar a maneira certa de gerenciar suas ferramentas, mas não é menos experiente em seguir o projeto exclusivo de muitas famílias de malware na América Latina”.

Curiosamente, esse agente de ameaça se sente confortável usando o site do repositório GitHub para armazenar seus módulos, administrando sua página de organização e carregando novos repositórios todos os dias, onde armazena os arquivos com as listas de seus servidores C&C que os trojans recuperam para se conectar aos seus operadores. Quando uma das palavras-chave relacionadas a serviços bancários é encontrada no dispositivo da vítima, ela imediatamente tenta recuperar os endereços de seus servidores C&C do GitHub e se conecta a eles. Essas janelas pop-up falsas são criadas dinamicamente sob demanda e controladas pelo invasor por meio de comandos. A ESET notificou o GitHub sobre essa atividade, mas até o momento da redação deste alerta, nenhuma ação havia sido executada contra a página da organização nem contra a conta do usuário.

Com base em dados de telemetria da ESET, é possível afirmar que esse malware visa apenas usuários corporativos. E-mails maliciosos são enviados para empresas no Brasil e, embora não seja comum pensar que se tratem de ataques direcionados, eles parecem ser enviados em pequenos lotes. Os pesquisadores também descobriram que os setores afetados são engenharia, saúde, varejo, indústria, finanças, transporte e governo.

Um exemplo de e-mail de phishing é o mostrado na imagem abaixo, onde se vê uma notificação falsa sobre uma fatura não paga. Ele contém um link que leva a um servidor comprometido. A página recuperada simplesmente redireciona para o download de um arquivo ZIP hospedado no Azure. Alguns outros e-mails enviados por esses invasores não têm um redirecionamento por meio de um servidor comprometido, mas levam diretamente ao arquivo ZIP. Os servidores que hospedam esses arquivos ZIP com o Janeleiro têm URLs que seguem a mesma convenção de outras URLs que vimos entregando a outras famílias de trojans bancários. Em alguns casos, essas URLs distribuíram o Janeleiro e outros banqueiros da Delphi em momentos diferentes. Isso sugere que os vários grupos criminosos compartilham o mesmo provedor de envio de e-mails de spam e de hospedagem de malware ou que são do mesmo grupo. Os pesquisadores ainda não conseguiram determinar qual das hipóteses é a correta com relação a isso.

Sobre a ESET

Desde 1987, a ESET® desenvolve soluções de segurança que ajudam mais de 100 milhões de usuários a aproveitar a tecnologia com segurança. Seu portfólio de soluções oferece às empresas e consumidores de todo o mundo um equilíbrio perfeito entre desempenho e proteção proativa. A empresa possui uma rede global de vendas que abrange 180 países e possui escritórios em Bratislava, San Diego, Cingapura, Buenos Aires, Cidade do México e São Paulo. Para mais informações, visite www.eset.com/br ou siga-nos no LinkedIn, Facebook e Twitter.

CBMM INFORMA:

 

LINK CBMM https://youtu.be/pFAnL0bCVlg

Cynthia Verçosa fala dos desafios de gerir a cultura em Araxá na pandemia

 

Esta semana o JORNAL INTERAÇÃO, conversou com a Presidente da Fundação Cultural Calmon Barreto de Araxá, Cynthia Verçosa, sobre os desafios de gerir a cultura no município, durante a pandemia da Covid-19. Ao completar 100 dias à frente da FCCB, ela fez um balanço das atividades e adequações funcionais na Fundação, que também cuida de sete museus, teatro municipal e escola de música. Segundo ela, “a cultura é um setor muito prejudicado. Foi o primeiro a parar e até hoje não voltou. Hoje o mercado cultural no Brasil tem em torno de 5 milhões de pessoas, formais e informais que trabalham neste setor. E Araxá é um grande celeiro de artistas. O nosso primeiro passo com a Lei Aldir Blanc de apoio aos profissionais da área, foi fazer um cadastro desses artistas locais, no setor de eventos da Fundação. Hoje nos temos cadastrados em torno de 1.800 artistas em Araxá.  Já que não podemos realizar projetos, nós estamos nos organizando internamente. Nossa atuação tem 9 braços; sete museus, o teatro municipal e a escola de música. E neste período nós estamos analisando as demandas de cada uma dessas unidades da FCCB.” Ainda de acordo com a Presidente da FCCB, Cynthia Verçosa, “ em alguns museus nós detectamos problemas de infiltração, degradação da estrutura dos prédios que podem comprometer os acervos. Também estamos identificando e catalogando parte do acervo. Algumas obras de arte precisam ser restauradas também. Outra novidade,  é que decidimos que os acervos do Memorial de Araxá e do Museu Calmon Barreto, podem ficar abrigados em um único local, mais seguro, com acessibilidade e maior espaço físico para cursos, exposições e interação com os turistas e visitantes. A partir daí, fizemos um estudo e encontramos uma casa com histórico arquitetônico, com passado  e detalhes de época. E esse local, é o casarão da Avenida Vereador João Sena, da década de 50, que tem todos os traços do Grande Hotel do Barreiro, inclusive seus jardins foram projetados pelo genial paisagista Roberto Burle Marx”. Sobre a Escola de Música Maestro Elias Porfírio de Azevedo,  Cynthia, disse que, “ A escola de música está funcionando online, com todas as aulas livres e com cursos técnicos. E boa notícia,é que decidimos com o prefeito Robson, que aulas e cursos a partir desta gestão são totalmente gratuitos. Hoje temos 100 alunos nas aulas livres e 10 nos cursos técnicos. E ainda acabamos de fechar  uma parceria com a CBMM e Filarmônica de Minas Gerais, para cursos para os nossos professores.” Finalizando a Presidente da FCCB de Araxá, afirmou que, “ todos os nossos colaboradores estão tendo cursos de capacitação e treinamentos. Nós também vamos reformar o Centro da Cultura Negra e ofertar lá cursos, aulas, oficinas e palestras, específicos dessa cultura. E em relação ao Teatro Municipal, lá está funcionando o setor de eventos, e projetos, enquanto não podemos ter atividades por causa da pandemia da Covid-19”, concluiu Cynthia.  (fonte: Jornal Interação)

      

Rodrigo Siqueira representa o setor esportivo no Comitê de Combate à Covid em Araxá

 

O empresário e professor de educação física araxaense, Rodrigo Siqueira, foi convidado a participar do Comitê de Enfrentamento à Covid-19 de Araxá.  Rodrigo, além de ser o primeiro representante esportivo no Comitê Municipal, também defende as academias de ginásticas e outros estabelecimentos voltados à aprática de atividades físicas na cidade de Araxá. A inclusão do professor Rodrigo como membro efetivo do Comitê, partiu de uma reivindicação feita pela vereadora Maristela Dutra, que é a Presidente da Comissão de Esportes, Turismo, Direitos Humanos e Defesa da Mulher da Câmara Municipal de Araxá.  A definição pela participação de Rodrigo no Cokitê, aconteceu, após uma reunião entre a vereadora Maristela, o prefeito Robson e o assessor jurídico do gabinete da Prefeitura de Araxá, Jonathan Renaud Oliveira Ferreira. O Comitê de Enfrentamento à Covid-19 de Araxá, é responsável técnico por decisões e medidas restritivas, conforme a situação da pandemia no município de Araxá.  Também fazem parte do Comitê, vereadores, médicos, secretários municipais, representantes de associações, entidades de classe, clubes de serviços entre outros.  Em entrevista ao JORNAL INTERAÇÃO, o professor Rodrigo Siqueira disse, que o momento é muito delicado, mas deve existir um bom senso tanto por parte da população, quanto por parte dos gestores públicos, para não haver um colpaso econômico, desemprego, falêencia de empresas e nem famílias passando necessidades. “ A gente sabe das dificuldades em relação à pandemia, mas não podemos jogar a culpa somente nas costas dos comercianrtes e empresários, principalmente em alguns casos de serviços prestados”.